プロフィール

Author:中山清一
40歳サラリーマン年収600万円.独身.持ち家なし.
H16年からマンション経営を始め,現在,3棟と3戸の大家さん.
できるだけお買い得物件を購入し安上がりの管理を追及する行動する大家さん.
浮いたお金は入居者に喜んでもらうための設備投資にあてている.
おかげで満室経営をキープ.

⇒いろんな投資のブログ!!!
 
 















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☆サラリーマン満室経営大家さんの日記☆
サラリーマンをしながら,安全なアパート経営をめざして日々活動している「サラリーマン満室経営大家さん 中山清一」のブログです.サラリーマンとして大家さんとしての日々の出来事を気の向くままに書いています.
物件大掃除  by サラリーマン大家さん

残りの3棟の物件の大掃除をはじめました.
日頃なかなかできない,電灯や水道メーターの中など
面倒なところを徹底掃除です.


廊下階段などは普段からしているので,
特に大掃除の必要はありませんので,どのあたりは楽ですよ.
普段からこまめに掃除をやっているとこういう時に
楽なのですよね.


現状の物件はすべて私が所有者になってから
掃除を徹底していて,入居者さんもきれいに使っていただいています.
たいへんありがたいです.


入居者の皆さんにいつも気持よく生活していただけるようこれからも
掃除をがんばりますよ.


ブログランキングにご協力お願いしま〜す.いろんな投資ブログが出ていますよ.
これまでは私の趣味でブログやHPをやってきましたが,
「本業サラリーマン!第2本業マンション満室経営」の本やHP,ブログの
読者の皆様からもっとノウハウや日常生活を公開してほしいという
うれしい要望が数多く届いています.私は本業大好きの仕事人間
サラリーマンですので,これまでは皆さんのご要望には答えられませんでした.
しかし,今年はその要望にこたえるべくいろいろな企画を考えております.
読者の皆さんが安上がりで買っていただけるような.
そのためには,ブログランキングで上位になり,いろんなサポートを受ける必要が
生じました.なにとぞ,ご協力お願いいたします.
ここをクリック!! 
 


入居のしおり・入居カード作りました by サラリーマン大家さん

新物件の掃除など少し落ち着いたので,
入居のしおりや入居カードを作成しました.
まだ,リフォームが完了していないのですが,
近々リフォームが終わったら,
各部屋に置いて,案内で来られた
お客さんにアピールしなければ・・・


これまでの物件の入居のしおりやカードはあるので
それを書き換えるだけですから,半日ほどで
できました.入居のしおりにつける地図は時間がかかりましたが.


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サラリーマンですので,これまでは皆さんのご要望には答えられませんでした.
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新物件の大掃除終わりました〜 by サラリーマン大家さん

新物件の大掃除終わりました〜
ちょっと時間がかかりましたが,
これまで通りでしょうか.
いつも私の購入する1棟物件は,
廊下,階段などが汚れ放題,
共用部の電灯もきれていて,
本当に,みかけが薄汚れた感じの物件です.


今回も本来は外観は大変きれいのに
掃除が行き届いていないために,汚れが目立ち
クモの巣が張った状態でした.


これで,だいぶんきれいになりました.
きれいになるとなかなか汚れなくなりますし,
少しずつさらにきれいになるということもあります.


入居者さんも喜んでもらえるといいのですが.


新物件廊下階段など大掃除しています by サラリーマン大家さん

新物件は,廊下,階段,電灯など掃除ができていなくて
大変汚い状態です.
入居者さんこれまで我慢させてごめんなさい.


ということで,大掃除を開始しています.
実際やってみると,水道メーターや郵便受けなど
いろんなところに汚れが蓄積して,なかなかはかどりません.


ちょっと疲れていますが,一日も早く,きれいにして
入居者さんが気持よく暮らしていただけるようにしなければ・・・


また,空き室があるので,案内のときに
良い印象になればいいのですが.


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入居者さんどうしのの仲裁開始!! by サラリーマン大家さん

けんかの詳細はプライバシーの問題なので,ここには書けませんが,
よくよく聞いてみると,大騒ぎしている方が,
一方的に悪いようです.


う〜ん,文句を言って騒いでいる方が,
実質は問題ありとは・・・・・・
もう一方の入居者さんはかわいそう.
同情します.しかしながら,そのとばっちりが
私にとんできているのですから,私にも同情してくださ〜い


これぞ,最近はやりのクレーマーでしょうか.
頭が痛いです.このクレーマーの入居さん,
まじめで几帳面,だから他人のいろんなことに
我慢が出来ないのでしょうか.


結局,費用がかかりましたが
皆さん納得してもらいました.


雨降って地固まるでしょうか.
入居者さんともよく話ができたし,これも私の物件を
気に入ってもらえる一つの仕事だと思うことにしました.
入居さん第一ですね.




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