プロフィール

Author:中山清一
40歳サラリーマン年収600万円.独身.持ち家なし.
H16年からマンション経営を始め,現在,3棟と3戸の大家さん.
できるだけお買い得物件を購入し安上がりの管理を追及する行動する大家さん.
浮いたお金は入居者に喜んでもらうための設備投資にあてている.
おかげで満室経営をキープ.

⇒いろんな投資のブログ!!!
 
 















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☆サラリーマン満室経営大家さんの日記☆
サラリーマンをしながら,安全なアパート経営をめざして日々活動している「サラリーマン満室経営大家さん 中山清一」のブログです.サラリーマンとして大家さんとしての日々の出来事を気の向くままに書いています.
銀行決算期は融資が通りやすい??!! by サラリーマン大家さん

先週,銀行の担当者から電話があり,
何とか頑張ってみるとのことでした!


今回は,頭金なしですし,年末に物件を購入したばかりなので
ちょっと無理かなと思ったのですが,
やはり決算期!!
何とか3月中には融資をしたいので本部で審査が通るように
書類を作成してみま〜すとのことでした.
また,支店の次長さんも乗り気でいるそうで
本当に担当者さんよろしくお願いいたします.


ローン期間は固定の15年です.
実は私は10年でも良かったのですが,
安全のためだそうです.
ローンは短い方がいいですよね〜
短いと日々の生活は厳しいですが,
目標が見えているので,例えば,空き部屋が出ても何とか頑張って
うめようとするじゃないですか.ところがローンを長く組んで返済額が
少ないと油断してしまい,空室対策も遅めになってしまうのです.


私は猛烈に仕事をして,猛烈に大家さんもして
普通の人の3倍ぐらいは働いていると自負していますが,
実は弱い人間なんですよ〜.余裕があればサボるし〜


ということで本当はローンを短く組んで自分を追い詰め
頑張りたかったのですが・・・


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【2007/03/07 21:28】 | # [ 編集]


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