2月16日の確定申告初日に，確定申告書など書類一式を提出してきました〜
帳簿など資料はすでに正月にはできていましたので提出日待ちでした．

自分で言うのもなんですが，日々の帳簿ツケの努力のおかげで〜す．
お金の計算はやってて楽しいので・・・　それとやはり

「青色申告ｿﾌﾄ弥生会計」

が日々活躍です．日々の入力さえしていれば，書類は印刷するだけ．
ただ，減価償却資産などの表や家賃管理表は自分で作らなければならず
面倒ですね．

私はｴｸｾﾙで作成しました．いつか，ﾃﾝﾌﾟﾚｰﾄを作って格安で販売しますね．

私が日々帳簿をきっちりつけている理由は，確定申告のためと
もう一つあるのです．
それは，現時点の将来の収入やｷｬｯｼｭﾌﾛｰ予測を瞬時に判断できるからです．
毎日きっちり帳簿をつけることによって，自分の現状を把握する．
そして，新たに物件を発見したら，その現状と照らし合わせて，
購入してもよいかどうか判断するのです（もちろん，ｴｸｾﾙでシミュレーションします）．

自分の現状も分からない状態で，物件を購入するのは危険ですよ〜
もし，ローンが払えなければ，競売⇒自己破産なんてこともあるのですから．
そして，そんなことになれば銀行からの信用を失い，二度と不動産投資はできなくなりますよ．