昨日は私の本の宣伝で，青空住宅の社長さんの

「サラリーマンこそ区分所有マンションを」

というお話が途切れてしまいました．すみませ〜ん．

まず，1棟買いと区分所有のメリット・デメリットを並べてみます．
1棟買い　メリット・・・担保評価が高いので融資が受けやすい．
　　　　　　　　　　　　　外装など自分の自由にできる．
　　　　　　　　　　　　　土地がある
　　　　　　デメリット・・・管理など自分でやらなければならない．
 　　　　　　　　　　　　　大規模修繕に費用がかかる

区分所有　メリット・・・管理は管理費を払っているので管理組合や
　　　　　　　　　　　　　管理人がやってくれる．
 　　　　　　　　　　　　　修繕積立金を払っているので大規模修繕などは
　　　　　　　　　　　　　管理組合がやってくれる．
　　　　　　　　　　　　　　→つまり，「手間いらず！」なのです．
 　　　　　デメリット・・・管理費と修繕積立金が合計毎月1.5万〜2万必要．
　　　　　　　　　　　　　 融資を受けにくい．土地は共有である．

このように考えると，どちらも一長一短ですね．
ただ，ﾘｽｸを取らないサラリーマンでしたら，3割ぐらい購入頭金を
入れるとすると銀行は融資してくれるでしょうし，修繕積立金は
結局修繕に使うので，区分所有であろうが1棟であろうが必要となるものなのです．
また，管理費を支払っていると管理人が入居者に対応してくれるので，
まさに，ほったらかしでもほぼ大丈夫なのが区分所有マンションなのです．

ということで，区分所有こそサラリーマンのもってこいと言うことです．

（今回のお話は　青空住宅の社長さんのお話に少し私の意見を補足しています）