資料をもらって，その日の夕方，早速，
銀行にその資料を持っていきました．

銀行の担当者さんは乗り気！！！
次長さんも出てきて，これならいけるでしょうとのこと．
先日の物件と比べて，
・満室利回りがいいこと
・RC造であること
・先日の物件より金額が小さい
ことが，乗り気の理由でした．
銀行ってRC造を評価するみたいですね〜
大家さんから見ると，減価償却の大きい，
また固定資産税の安い鉄骨造も魅力的なんですがね〜

固定資産税評価額が売値の８割程度あるので，
３００万円ほど値交渉できたら，
利回りも１２％近くになり，有志がしやすいそうです．

私もこれなら余裕を持って購入できます．

ただし，来年度からの所得税が・・・・
RCは減価償却費が小さいですからね・・・

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