頭を冷やして，もう一度考えてみましたが，
キャッシュフローの厳しい今，
無理をしないことにしました．
業者さんには断りを入れました．
長く引っ張ると悪いですから，
断るときはきっぱり早く．

頭金なしの全額ローンの私にとって
15年ローンなら，物件利回りが，１２％近く
ないと今は厳しいです．

利回り１０％で所得税を無視して，
さらに修繕費なども無視しても15年ローンで
何とか返済できます．

利回り１２％では10年ローンなんです．

修繕費を考えると，
１０％なら　20年
１２％なら　15年
でしょうか．

今回の物件は鉄骨づくりのため20年ローンは無理のようです．

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しかし，今年はその要望にこたえるべくいろいろな企画を考えております．
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