プロフィール

Author:中山清一
40歳サラリーマン年収600万円.独身.持ち家なし.
H16年からマンション経営を始め,現在,3棟と3戸の大家さん.
できるだけお買い得物件を購入し安上がりの管理を追及する行動する大家さん.
浮いたお金は入居者に喜んでもらうための設備投資にあてている.
おかげで満室経営をキープ.

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☆サラリーマン満室経営大家さんの日記☆
サラリーマンをしながら,安全なアパート経営をめざして日々活動している「サラリーマン満室経営大家さん 中山清一」のブログです.サラリーマンとして大家さんとしての日々の出来事を気の向くままに書いています.
サラリーマン大家さんの区分所有マンション投資日記(その7)

9月2日 契約
予定通り,不動産業者さんのお店で,契約を結びました.
私と売主さん,そして,新米の担当者さんSさんと宅建主任者の上司Kさんです.


Sさんは大学を卒業し,今年入社したばかりのフレッシュさんで,宅建免許を持って
いないのです.今回は,はじめて自分が担当する取引とあって,
張り切っていて,また緊張していました.宅建免許がないため,
重要事項の説明は,上司のKさんがすることになりました.
私は,すでにいくつか不動産取引を経験してきましたし,また,
今回購入する物件と同じものをすでに2戸購入しているので,
かつ,売主さんも結構,サラリーマンとして地位のあるような感じのよい
人だったので,重要事項の説明は本当はいらないのでしたが,
こればかりは宅建業法という法律で,説明してもらわなければならず,
面倒だと思っていました.そこで,できるだけ手短にしてもらうようお願いしました.
そのかいあって,20分ほどで終えました.


担当者Sさん,おめでとう!初めての取引ですね.あとは,銀行の
融資決定待ち,決済待ちというところでしょうか.


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