自分で管理している物件に入居申し込みが入りました！
条件交渉が入りましたが，まあ，ちょっとおまけしましたよ．

それにしても，業者さんありがとうございました〜
今月末入居です．

実質空きの期間は20日ほどでした．
今回の部屋は，前の前の入居者さんが
大変汚くつかわれていたので，
1年半前に徹底的に全面改装した部屋でした．
前の入居者さんが大変きれいに使っていただいていたので，
ほとんどリフォームするところがなく，
和室のクロスと畳だけでした．
助かりました〜

しかし，月末にはまた，1室退去が控えています

いまは，ただやるべきことはやるということです．
我慢です．

ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞにご協力お願いしま〜す．いろんな投資ﾌﾞﾛｸﾞが出ていますよ．
これまでは私の趣味でﾌﾞﾛｸﾞやHPをやってきましたが，
「本業ｻﾗﾘｰﾏﾝ！第2本業マンション満室経営」の本やHP，ﾌﾞﾛｸﾞの
読者の皆様からもっとノウハウや日常生活を公開してほしいという
うれしい要望が数多く届いています．私は本業大好きの仕事人間
ｻﾗﾘｰﾏﾝですので，これまでは皆さんのご要望には答えられませんでした．
しかし，今年はその要望にこたえるべくいろいろな企画を考えております．
読者の皆さんが安上がりで買っていただけるような．
そのためには，ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞで上位になり，いろんなｻﾎﾟｰﾄを受ける必要が
生じました．なにとぞ，ご協力お願いいたします．
ここをクリック！！ 
　

現在，空き室は，
・自分で管理している物件1室
　（リフォーム・ハウスクリーニング済，入居者募集中）
・大手不動産会社管理物件2室
　（1室のみリフォーム・ハウスクリーニング済，入居者募集中）
　（1室はまだ水回りの掃除だけでクロスなどの張り替えはまだなのです）

特に大手不動産管理会社の管理物件は，1か月空き状態で
まったく案内すらありません．
いつ案内があるかわからないので週に1度は，
喚起とチェックをおこたらずやっています．
しかし・・・

管理会社さん，自分のところと，その系列で
物件の情報を止めているようです．
2件空きなので困ったものです．

対策を考えないと・・・

ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞにご協力お願いしま〜す．いろんな投資ﾌﾞﾛｸﾞが出ていますよ．
これまでは私の趣味でﾌﾞﾛｸﾞやHPをやってきましたが，
「本業ｻﾗﾘｰﾏﾝ！第2本業マンション満室経営」の本やHP，ﾌﾞﾛｸﾞの
読者の皆様からもっとノウハウや日常生活を公開してほしいという
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しかし，今年はその要望にこたえるべくいろいろな企画を考えております．
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そのためには，ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞで上位になり，いろんなｻﾎﾟｰﾄを受ける必要が
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ハウスクリーニングの終った空き室の募集を開始しました！
間取り図などはこれまで作成したものがあるので，
あとは不動産業者さんに配布するだけです．

ということで，いつもお願いする，業者さんを2日間で
ほとんどまわって，お願いしてきました．

この物件，1年少しぶりの空き室なので，
業者さん覚えてくれているかな〜
また，よろしくお願いします．

もちろん，成功報酬として，手数料広告料2ヶ月分です．
また，担当者さんに◎◎万円の謝礼を約束してきました．

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新物件もう一度，夜に見てきました〜
欲しい！

ということで，翌日，業者さんに買付を出してきました．
売り出し価格ではなく，少し割引の指値をしました〜

うまく通るといいのですが，
業者さんからは1週間時間を下さいと言われました．

この価格で購入できたら満室利回り12％近くになります．
久しぶりに，高利回り物件です．
RCでタイル張りの仕様です．

う〜ん　絶対欲しいのですが・・・

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これまでは私の趣味でﾌﾞﾛｸﾞやHPをやってきましたが，
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他の建物で，退出があり，その立会いをして，鍵の引き渡しを
受けました！

この部屋の入居者さん，本当にきれいに掃除していただいていて，
ピッカピカでした．
入居した時よりももしかしてきれい！
と思ったぐらいで．．．お掃除の弟子入りしようかな．．．

早速リフォーム業者をよび，
和室のみ　クロス　と　畳の表換えをお願いしました〜

私は，仕事帰りによって早速ハウスクリーニング開始！
ただし，本当にきれいなので，全部屋とサッシを洗剤で
拭き掃除して，除菌しました〜

翌日夜にも，頑張って，ほぼ完成です．
あとはいつものように最終仕上げを・・・

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これまでは私の趣味でﾌﾞﾛｸﾞやHPをやってきましたが，
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ｻﾗﾘｰﾏﾝですので，これまでは皆さんのご要望には答えられませんでした．
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