プロフィール

Author:中山清一
40歳サラリーマン年収600万円.独身.持ち家なし.
H16年からマンション経営を始め,現在,3棟と3戸の大家さん.
できるだけお買い得物件を購入し安上がりの管理を追及する行動する大家さん.
浮いたお金は入居者に喜んでもらうための設備投資にあてている.
おかげで満室経営をキープ.

⇒いろんな投資のブログ!!!
 
 















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☆サラリーマン満室経営大家さんの日記☆
サラリーマンをしながら,安全なアパート経営をめざして日々活動している「サラリーマン満室経営大家さん 中山清一」のブログです.サラリーマンとして大家さんとしての日々の出来事を気の向くままに書いています.
いよいよ決済!! by サラリーマン大家さん

いよいよ決済です.仕事は有給休暇を取り,
朝から,銀行でいつものメンバーでの決済です.


銀行担当者さん,司法書士の先生,私はいつものメンバーなので
手馴れたものです.


結局手続き自体は15分ほどで終わり,
出金入金まちで,40分ほどで終了しました!


さあ,早速,現地に飛んで,
リフォーム業者さんらと打ち合わせです.
そして,クリーニングの続き・・・


今日は,キッチンの床と壁,そして,洗面+風呂
を予定しています.とりあえず油汚れは終わったので
気分はよいです.ただいつもながらトイレはいやですね〜
トイレは一番汚れが落ちやすく,やりがい大でと労力も少ないのですが・・・


ただいまハウスクリーニング中! by サラリーマン大家さん

仕事が終わってから夜にハウスクリーニングをしています.
やはり,キッチンはいつもながら時間と手間がかかります.
犯人は油汚れです.


いつものように,業務用の万能洗剤(素手で澤っても大丈夫)と
スチールウールのセットで,せっせと清掃です.


売主さん,一応の掃除はしていかれたので,
大きな汚れはありません.とにかく小さな油汚れを
今日は全部落としました! キッチン終了です.


疲れました〜 帰宅は日付が変わった3時でした.
また,明日頑張らないと・・・


ブログランキングにご協力お願いしま〜す.いろんな投資ブログが出ていますよ.
これまでは私の趣味でブログやHPをやってきましたが,
「本業サラリーマン!第2本業マンション満室経営」の本やHP,ブログの
読者の皆様からもっとノウハウや日常生活を公開してほしいという
うれしい要望が数多く届いています.私は本業大好きの仕事人間
サラリーマンですので,これまでは皆さんのご要望には答えられませんでした.
しかし,今年はその要望にこたえるべくいろいろな企画を考えております.
読者の皆さんが安上がりで買っていただけるような.
そのためには,ブログランキングで上位になり,いろんなサポートを受ける必要が
生じました.なにとぞ,ご協力お願いいたします.
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銀行融資OK!! by サラリーマン大家さん

頼んでいました3LDK区分所有マンションの銀行の融資の
OKが出ました!


新入居者さんが待っておられるので,6日後の決済をお願いし,
(銀行担当者さん,急がせてごめんなさ〜い.助かりましたよ)


あとは,いつもの司法書士の先生,仲介業者さんに連絡,
リフォームの手配,
必要書類を聞いて,準備などなど


準備万端整いました.
ただし,今回は入居者さんがリフォーム不要,そのかわり
敷金を安くしてほしいという希望でしたので.


和室だけサービスで畳とふすまを貼り替えることにしましました.
また,入居者さんはこのままと言われたのですが,
やはり,サービスマンの私としては,汚いままで
入居者さんに引越しさせるわけにはいきません.


ということで,売主さんの好意で明日から鍵をあずかり,早速
いつもの掃除を開始させて頂くことになりました.


10日後には新入居者さんが引越しです.
大急ぎでやらねば・・・


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値交渉ダメでした by サラリーマン大家さん

不動産業者さんから連絡があり,
値段交渉の話までは無理そうでストのこと.


今回はあきらめます.気合を入れても無駄なような気がします.
もし万が一値段交渉がうまくいっても,
私の希望でないワンルームではトーンダウンです.


やはり
・専任
・転売ではない物件
・ファミリータイプ
ですね


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