区分所有３ＬＤＫマンションの入居者さんが見つかったので，
早速，管理人さんへの挨拶，かぎの交換です．
管理人さんもいつものことなのでなれていますし，
かぎの交換もいつものかぎやさんなので，
スムーズでした．仲介業者さんも3回目の
取引ですので，担当者さんへの謝礼を
して，本当にスムーズに引渡しが終わりました．

特に，管理人さん常駐の区分所有マンションの場合，
管理人さんと仲介業者さんで適当にやってもらえるし，
また，入居後のことも入居者さんは管理人さんに相談できるので，
サラリーマンにとっては大変楽です．

ということで，今日で
「サラリーマン大家さんの区分所有マンション投資日記（毎週金曜」
は最終回とします．

実は，またまた区分所有マンションを購入しそうな感じです．
日々のブログで報告しまーす！

ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞにご協力お願いしま〜す．いろんな投資ﾌﾞﾛｸﾞが出ていますよ．
これまでは私の趣味でﾌﾞﾛｸﾞやHPをやってきましたが，
「本業ｻﾗﾘｰﾏﾝ！第2本業マンション満室経営」の本やHP，ﾌﾞﾛｸﾞの
読者の皆様からもっとノウハウや日常生活を公開してほしいという
うれしい要望が数多く届いています．私は本業大好きの仕事人間
ｻﾗﾘｰﾏﾝですので，これまでは皆さんのご要望には答えられませんでした．
しかし，今年はその要望にこたえるべくいろいろな企画を考えております．
読者の皆さんが安上がりで買っていただけるような．
そのためには，ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞで上位になり，いろんなｻﾎﾟｰﾄを受ける必要が
生じました．なにとぞ，ご協力お願いいたします．
ここをクリック！！ 
　

1月31日
またまた，業者さんから案内がありました！
一日に2業者さんからの案内です．
どちらもとりあえず，申し込みなしですが，
明日には返事をするかもしれないということです．

あー申し込みがあればいいのになー

次の朝一番，業者さんから連絡ありで申し込みが入ったとのこと．
もう１件は断りました．ごめんなさい．案内業者さんは
「今日の夜には申し込み予定だったのにー」
とのことでちょっとおこっていました．こればかりは
早い者勝ちですからねー　申し込みがない段階でお部屋
をストップすることはできないです．こちらもビジネスなので．

しかし，せっかく案内してくれて，夜には・・・（本当かどうかわかりませんが）
ということでしたので，また，この業者の担当者さんは先日もお客さんを
紹介していただいたので，素性が怪しいため断った経緯もあるので，
お茶大程度のお礼をしておきました．とても喜んでくれました．

ということで，2月中旬に早速入居．敷金家賃とも満額です．
また，大手企業にお勤めで，法人契約．
担当者さんありがとうございます．
やっぱり，お金をかけてリフォームしたかいがありました．
それにしても入居シーズンはすごいですねー

ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞにご協力お願いしま〜す．いろんな投資ﾌﾞﾛｸﾞが出ていますよ．
これまでは私の趣味でﾌﾞﾛｸﾞやHPをやってきましたが，
「本業ｻﾗﾘｰﾏﾝ！第2本業マンション満室経営」の本やHP，ﾌﾞﾛｸﾞの
読者の皆様からもっとノウハウや日常生活を公開してほしいという
うれしい要望が数多く届いています．私は本業大好きの仕事人間
ｻﾗﾘｰﾏﾝですので，これまでは皆さんのご要望には答えられませんでした．
しかし，今年はその要望にこたえるべくいろいろな企画を考えております．
読者の皆さんが安上がりで買っていただけるような．
そのためには，ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞで上位になり，いろんなｻﾎﾟｰﾄを受ける必要が
生じました．なにとぞ，ご協力お願いいたします．
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1月なかごろ，案内が１件早速ありました．
いつもお世話になっている業者さんによる案内です．
残念ながら，立地の面でお客さんの希望と合わなかったそうです．
次期待します．

そのうちに1月下旬に，また別の業者さんから案内が入りました！
お客さんは大変気に入っているとのことです．
申し込みもいただきました．
しかし，ちょっとこのお客さん，年収など素性が怪しいのです．
年収を証明するものはなし．収入は届けていないとのこと．
うーん．これはちょっと困ったお客さんかもしれません．
残念ですが，お断りしました．業者さんすみません．

いつものリフォーム業者さんがんばってくれて
お正月から仕事をしてくれましたー
1月4日にはリフォーム完成です．

私も水周り，スイッチ類などのハウスクリーニングにお正月休みに
出動．ぴっかぴかになりました！

いつもの小物もセットし，お客さんを逃さないために
打つ手はすべて打ちました！今回は全面リフォームも含めて
完璧でしょう．時期も引越しシーズンでベスト．

お正月明けには，早速，賃貸仲介業者さん周りをしました．
中身を見てくれた業者さんは皆さん，部屋を気に入ってくれたみたいです．
あとはお客さんを待つばかり・・・

11月30日　決済と引渡しの日程が確定しました
売主さんの新居が完成しました．
したがって，決済が12月14日，引渡しが17日になりました．
通常は，決済と引渡しは同時なのですが，
以前もそうだったのですが，引越しとローン残債の関係で，
決済してから，引渡しでないと取引ができないとのことで，
これは契約前に前もって，説明があり，納得していることでした．
決済して，引渡しの間，買主はちゃんと引渡ししてもらえるか
不安ですよね〜　その代わり，格安で購入させてもらえたのです．
私のような賃貸に利用する者の場合，数日，引渡しがずれても
特に大きな問題はありませんからね〜

売主さんが気持ちよく，スムーズに新居に入居できるよう
私の譲歩できる条件は譲歩する，その代わり，格安で
売ってもらうということなのです．