事前審査難航しています．
私の購入ペースが速いということで，審査部が
渋っているということです．予定よりも時間がかかっています．

事業計画書の提出や今後の物件購入の休止の誓約など
いろいろ条件が加わっています．

確かに，私もこの物件を購入すると
これまでのような余裕をもったキャッシュフローは
なくなります．ただし，低金利，そして，お買い得物件の

ラストチャンス！！

当分は買いません
(2年ぐらいか3年ぐらい）．

今は踏ん張り時です．

ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞにご協力お願いしま〜す．いろんな投資ﾌﾞﾛｸﾞが出ていますよ．
これまでは私の趣味でﾌﾞﾛｸﾞやHPをやってきましたが，
「本業ｻﾗﾘｰﾏﾝ！第2本業マンション満室経営」の本やHP，ﾌﾞﾛｸﾞの
読者の皆様からもっとノウハウや日常生活を公開してほしいという
うれしい要望が数多く届いています．私は本業大好きの仕事人間
ｻﾗﾘｰﾏﾝですので，これまでは皆さんのご要望には答えられませんでした．
しかし，今年はその要望にこたえるべくいろいろな企画を考えております．
読者の皆さんが安上がりで買っていただけるような．
そのためには，ﾌﾞﾛｸﾞﾗﾝｷﾝｸﾞで上位になり，いろんなｻﾎﾟｰﾄを受ける必要が
生じました．なにとぞ，ご協力お願いいたします．
ここをクリック！！ 
　

この間から，困り果てていた，鳩のフンですが，
鳩の対策に，足場を組んで大変な工事になると
業者さんに言われていたんですが，
入居者さんの証言や，また，私も
直接観察した結果，鳩の巣は，
業者の調査と違う場所にあることがわかりました．

そして，その場所は，足場を組んで作業をしなくても
大丈夫な場所だったのです！！！

あ〜　よかった〜　これで大きな（何百万円です）
な出費は避けられました．
もちろん，来年か再来年には定期的な
壁の塗り替えという大規模修繕は必要なのですが，
現在すぐに出費という事態は避けられて
本当に助かりました〜
これで，計画通りの修繕ができ，資金計画も大丈夫そうです．

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これまでは私の趣味でﾌﾞﾛｸﾞやHPをやってきましたが，
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しかし，今年はその要望にこたえるべくいろいろな企画を考えております．
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ローンの事前審査をいつもの銀行にお願いしていますが，
担当者さんはなんとかしたいし，なんとかなりそうですが，
他の物件を共同担保に入れて，どうにかしたい．
しかし，厳しいですとのこと．

ただし，私が，資料など早く準備し，相談も事前にしていたので，
担当者さんも審査の書類の準備しているそうです．
１週間程度で返事があると言われました．

私のほうは，もちろん１００％のフルローン希望です．

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先日から交渉していました１棟物件
契約が無事終わりました．

今回は代理人による契約でしたので，
慎重に．

代理人に手付金と仲介業者さんに仲介手数料の
半金を渡し，領収書を受け取りました．

そのまま，次の日，朝一番に契約書と
重要事項説明書を銀行にもっていき，
本審査の用紙をもらってきました．
(事前審査が時間がかかっており，まだ
OKではないのですが・・・・）

担当者さん，事前審査よろしくお願いしますね．

不動産業者さんの頑張りで，ようやく
指値で購入OKとなりました．

物件に，銀行の共同担保がついていたので
それの交渉に難航したようです．

本当にありがとうございます！
空き室のある物件ではありますが，
仕様，場所はまずまずなので，
空き室は私が頑張って募集すると
何とかなるのではないかと思います．

満室なら　『１２％』の利回りなのです．
あとは，契約と銀行の審査を待つばかりです．
今回ももちろん「フルローン」です．

書類を整え，銀行にも事前審査をお願いしてきました．

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